Bygglov - behövs det?
 
Byggande och ägande av en fastighet regleras av ett antal lagar och föreskrifter, t.ex.
Plan- & bygglagen, Nybyggnadsregler samt Jordabalken.
Det är bestämmelser som vuxit fram under lång tid och som styr samhällsplaneringen i stort och smått.

För den vanlige medborgaren kan dessa ibland uppfattas som onödigt mycket krångel.
Generellt kan man säga att det krävs bygglov när man skall bygga nytt eller bygga till.
Ibland krävs bygglov även vid ombyggnader och reparationer.

Det finns undantagsbestämmelser, t.ex. när det gäller ommålning av hus på fastigheter som betraktas som kulturellt värdefulla eller är belägna i en kulturellt värdefull miljö.

Att installera murstock och eldstad kräver godkänt bygglov, liksom ändrad användning av ett hus. All information och rådgivning från byggnadsnämnden och stadsarkitektkontoret är gratis, så man skall inte dra sig för att ringa dit.

Grannsämjan är viktig. Innan man börjar bygga bör man därför först informera berörda grannar för att få deras godkännande.

Om du är osäker på bestämmelserna på just din tomt och i ditt bostadsområde, kontakta kommunens byggnadsnämnd för att få ytterligare information.
 
Förenklade bygglovsbestämmelser
 

För några år sedan kom förenklade bygglovsbestämmelser som anknyter till sådant som husägare ofta bygger själva hemma på tomten, t.ex. uterum, skärmtak, mur och plank, staket samt uthus. Avsikten var att avbyråkratisera och underlätta några vanliga och enkla bygglovsärenden.

  • Ett avskärmande plank eller en mur med en max.höjd av 1,8 meter får byggas max. 3 meter ut från bostadshuset. Där får planket vinklas och byggas parallellt med huset. Planket får inte byggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
  • Ett skärmtak, med en takyta av max. 12 kvm, får byggas ut från bostadshuset, men inte närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
  • En eller två bodar, med en sammanlagd yta av max. 10 kvm, får byggas på tomten. Nockhöjden får inte överstiga 3 meter. Boden får inte byggas samman med bostadshuset eller användas som permanent bo- stadsutrymme. Att använda boden som gäststuga är godkänt. Inte heller boden får stå närmare tomtgräns än 4,5 meter.
  • Ett staket vid tomtgräns får byggas om höjden är max. 0,8 meter.
Källa: Snickra av Hans Mårtensson Ica bokförlag.
 
Om dina byggplaner går utanför reglerna som är angivna i texten ovan, eller du vill ha annan hjälp med ritningar och konstruktioner.
Kontakta:

Vi har dom rätta kontakterna med arkitekter och konstruktörer inom byggbranschen.